已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。

1、买卖、互换、赠与的；

2、继承或受遗赠的；

3、划转、改制、重组、作价出资（入股）的；

4、法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的； 

5、共有人增加或者减少以及共有份额变化的；

6、分割、合并导致权属发生转移的；

7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；

8、保障性住房经市住房保障行政管理部门书面同意上市交易的。

（一）申请不动产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。

（二）委托他人办理不动产登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。

委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。

（三）提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。

（四）不动产已设定抵押的，需提交抵押权人同意转移登记的函，并注明知晓权属转移后须办理抵押变更登记。

（五）已办理转移预告登记的，提交《预告登记证明书》。

（六）申请代建或专用房部分的登记的，提交协议。

（七）已完成项目首次登记（含2004年6月前分户挂主件），其分户单元在核准登记范围内且具备转移登记条件的，提交商品房买卖合同备案证明。

(八) 已完成项目首次登记的安置房项目，其分户单元在项目首次登记核准范围内具备转移登记条件的，提交拆迁安置补偿协议、征收部门出具的拆迁安置确认材料、完税凭证。安置房的权属与拆迁人不一致的，提交安置房源情况证明资料（包括安置房源购房合同、契税完税凭证）。被拆迁房业主已故未办理继承手续的，代办人应提交已故业主证明及代办人具结保证书。

（九）购买住改房申请分户转移登记的，提交住改批文及公有住房申请书（或公有住房出售核定表）、购房合同。

（十）申请划拨用地、限制性用地及房屋所有权转移登记的，应按相关政策规定或土地出让合同的约定执行（提交批准文件；划拨用地、限制性出让用地中涉及非商业、非旅馆的划拨商品房）；原划拨商品房（不含商业、旅馆）、个人安置房、自建私房、已购公有住房的土地补出让手续与转让手续合并申请办理，需要保留土地使权类型的，按照厦国土房[2013]430号文执行。

园区工业项目转让的，还应经园区管理机构同意。

（十一）2016年12月31日前（含本日）的权证，权利人处分方为境内自然人的，提交婚姻状况证明。属婚姻关系存续期间取得的不动产，夫妻应当共同申请。